Хто і навіщо скуповує цифрові землі за мільйони доларів. І як вони на цьому заробляють
Минулого тижня цифрову ділянку землі, яка розташована у метавсесвіті Decentraland, придбали за $2,5 млн. Це одна з найбільших угод в історії NFT та рекордна – для віртуальної нерухомості. Однак далеко не єдина.
Розбираємося, навіщо купують цифрові землі, що це таке і чи справді на цьому можна заробити.
Що таке цифрова чи NFT-земля?
Дослівно абревіатура NFT розшифровується non-fungible token. У перекладі – токен, який не підлягає обміну. Простими словами це означає, що такий цифровий актив не можна підробити чи відтворити у реальному світі. Наприклад, якщо ви придбали віртуальну землю, ця ділянка не матиме фізичного прототипу десь на околиці Техасу.
Цифрові землі зараз доступні в багатьох віртуальних світах з власною інфраструктурою та економікою. Там ви можете створювати свої альтер его, знайомитись, розважатися чи вести бізнес. Зазвичай, такі метавсесвіти побудовані на зашифрованих блокчейнах, з їхніми власними криптовалютами. Наприклад, Decentraland – це метавсесвіт, розвитком якого керують самі користувачі – висувають власні пропозиції чи голосують за чужі. Він не зберігається на серверах, що належать одній компанії, а розподілений між величезною мережею комп'ютерів у всьому світі.
Отримати доступ до цього всесвіту можна за допомогою 3D або класичного браузера. Єдина умова – ви повинні бути власником віртуальної ділянки або криптовалюти MANA, що діє у цій мережі. Підтвердження права власності перевіряється за допомогою NFT. У західних ЗМІ такі метавсесвіти назвали соцмережами для обраних. Однак, так буде не завжди.
Перший мільйон на віртуальній нерухомості
Її успіх побудований на тому, що Греф викуповувала занедбані земельні ділянки, реставрувала чи будувала з нуля нерухомість у різних архітектурних стилях, а потім продавала чи здавала її в оренду іншим користувачам гри. Незабаром цей бізнес трансформувався у власну 3D-агенцію, куди було залучено понад 80 працівників. Вони заробляли на тому, що моделювали ландшафт та будинки спеціально для Second Life.
Як бачите, це мало відрізняється від принципів, що діють у сфері реальної нерухомості. Різниця лише в тому, що вона зробила це добре й однією з перших – на той момент ніхто не сприймав можливості віртуального ігрового світу серйозно.
Віртуальні офіси та торгові майданчики
З початком пандемії ще більше компаній обирають віддалену роботу – величезні офіси спорожніли, а нерухомість впала в ціні. Невідомо, коли закінчиться пандемія, проте очевидно: до колишнього способу життя ми більше не повернемося. Це змусило інвесторів уважніше придивитися до нової реальності. За перші шість місяців 2021 року ціни на цифрову нерухомість підскочили на 3000 відсотків.
Ще один поштовх – заяви техногігантів. Meta (колишній Facebook) та Microsoft вже оголосили свої плани щодо створення метавсесвітів. У ці продукти вони готові вкладати мільярди. Apple також робить великі ставки на гарнітуру доповненої реальності, яка може стати основним продуктом компанії, потіснивши iPhone у наступному десятилітті.
Річний прибуток сектору метавсесвітів незабаром може досягти $1 трлн. Такого висновку дійшли фахівці Grayscale Investments.
Підписуйтесь на LIGA.Tech у Telegram: тільки важливе
Чому це так дорого?
Навіщо купувати цифрові землі, якщо в інтернеті вистачить місця для всіх? Віртуальна реальність справді здається нам нескінченною, адже її не обмежують ні розміри планети Земля, ні географічні кордони окремих країн. Однак, насправді це нецікаво ні самим творцям метавсесвітів, ні тим, хто туди інвестує. Обмеження її розмірів – усвідомлена частина стратегії, яка рано чи пізно створить штучний дефіцит.
Крім того, дорого коштують лише ті ділянки, які вже зараз перебувають у центрі інфраструктури. Наприклад, викуплений нещодавно за рекордні $2,5 млн майданчик розташований у кварталі Fashion Street. Незабаром там з'являться магазини для продажу брендових речей у віртуальній реальності. Передбачається, що користувачі зможуть купити кросівки як для своїх аватарів, так і для себе, – і надіслати їх за домашньою фізичною адресою.
За величезним ажіотажем також стоїть страх проґавити можливість. Вже зараз перші покупці продають свої активи за ціною, яка значно вища за початкову. Наприклад, ділянка землі із всесвіту Decentraland, яку у 2019 році продали за $500, зараз коштує понад $7860.
"Купівля землі у віртуальних світах сьогодні нагадує купівлю землі на Манхеттені в 1750-х роках. Попереду величезне зростання, і зараз саме час зайняти перші місця", – кажуть експерти з цифрової нерухомості.
Ще одна причина – ажіотаж довкола цифрового мистецтва. Колекціонери вклали в нього чималі гроші і тепер потребують території, де зможуть його продемонструвати. Своєю чергою, художники та дизайнери зацікавлені у появі таких віртуальних галерей, щоб розмістити свої роботи та знайти потенційних покупців. А артисти шукають альтернативні майданчики для виступів та заробітку в період пандемії. Для інвесторів це означає, що відвідування віртуальних заходів найближчим часом справді може мати попит.
Де та хто купує цифрову землю?
Другий варіант – купити цифрову ділянку безпосередньо в одного з метавсесвітів або скористатися маркетплейсом. Щоби придбати нерухомість на Opensea, необхідну суму потрібно мати у криптовалюті ETH. Найменша земельна ділянка метавсесвіту The Sandbox зараз коштуватиме від $1513, у Decentraland – від $6138, Cryptovoxels – від $4760. Проте продаж тут ведеться у формі аукціону, а землі продають пакетами, тож фінальні суми обчислюються сотнями тисяч доларів.
Коли земля опинилася у вашому розпорядженні – її можна здати в оренду, продати на аукціоні або розвивати цю ділянку самостійно, збудувавши там будинок чи магазин.
На цей момент неможливо дізнатися, хто скуповує віртуальні землі – лише великі інвестори чи просто фанати ігор. Найчастіше всі транзакції анонімно записуються в блокчейн. Однак більшість сьогоднішніх угод – аж ніяк не суми з шестизначними числами.
Купити віртуальну землю і побудувати там будинок своєї мрії коштуватиме набагато дешевше, ніж у реальному світі. У деяких випадках користувачі навіть можуть взяти іпотеку, щоби оплатити будівництво в метавсесвіті. У такому разі мета такої купівлі – не можливість заробити, а спосіб реалізувати себе у суспільстві. Нехай і альтернативному.
А якщо все зникне?
"Ця нерухомість не має внутрішньої вартості, а ринок просто підтримується спекуляціями, – попереджає авторитетний експерт з розвитку нерухомості, професор Arizona State University Марк Степп.
"Люди так розважаються, дотримуючись чергової примхи", – каже Едвард Кастронов, автор відомого дослідження, присвяченого економіці синтетичних світів.
Ще один момент – складно передбачити, який саме з метавсесвітів вистрілить. Чи є сенс викуповувати землі у наявних віртуальних світах, якщо Facebook та інші техногіганти незабаром запустять свої?
"Я не думаю, що це вб'є інші світи. Кожен знайде своє місце у метавсесвіті. Наша структура більше підійде тим, хто шукає автономії у віртуальних просторах", – вважає Дейв Карр, керівник відділу комунікацій платформи Decentraland.
Однак, ми знаємо чимало прикладів, коли невеликі майданчики не змогли протистояти монополії Facebook. Якщо віртуальна реальність не виправдає покладених на неї надій, всі ці інвестиції луснуть, як мильна бульбашка. Цифрова нерухомість не пов'язана з чимось ще, що має реальну цінність. Тож у її власників не залишиться навіть страховки.
